190 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 99,7 m² · constr. 2021 · terrain 10 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 224,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577092930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75005577092930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 368 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 643 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 558 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 665 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 514 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 328 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 903 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 737 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 978 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 636 112 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 723 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 923 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 658 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 834 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 619 585 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 832 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 716 532 $ Poids 44 % |
| 11 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 333 402 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.