193 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 213,2 m² · constr. 2011 · terrain 7 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 443,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 407 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577093798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
75005577093798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 787 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 142 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 743 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 771 664 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 972 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 739 614 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 714 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +49 258 $ | 657 327 $ Poids 51 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 907 261 $ Poids 46 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 760 441 $ Poids 38 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 592 395 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 124 511 $ Poids 32 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 148 $ Poids 31 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 228 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 671 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 978 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 709 732 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.