161 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 174,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,3 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 401 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577094011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
75005577094011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 793 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 622 836 $ Poids 59 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 826 844 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 675 136 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 809 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −71 040 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 043 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 693 522 $ Poids 38 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 207 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 618 069 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 542 666 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 758 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 138 304 $ Poids 32 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 821 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −51 635 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 711 716 $ Poids 31 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 704 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +76 065 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 776 988 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 995 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 749 540 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.