165 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 10 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 238,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577095871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75005577095871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 589 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 623 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 656 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 774 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 620 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 488 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 982 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 673 132 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 669 821 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 595 168 $ Poids 44 % |
| 8 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 982 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 579 258 $ Poids 43 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 615 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 555 204 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +17 014 $ | 536 060 $ Poids 36 % |
| 12 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 023 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.