603 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 279 m² · constr. 2018 · terrain 10 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 004,9 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 451 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577100530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
75005577100530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 030 198 $ Poids 57 % |
| 2 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 726 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 816 440 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +61 266 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 101 911 $ Poids 35 % |
| 4 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 783 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 054 422 $ Poids 21 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −62 670 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 873 506 $ Poids 14 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 734 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −52 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 988 089 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 749 494 $ Poids 9 % |
| 9 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 480 937 $ Poids 8 % |
| 10 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 504 159 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.