150 Rue ROCHER · Saint-Colomban
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 229,3 m² · constr. 2005 · terrain 12 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 018,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 440 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577102380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
75005577102380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 683 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +87 087 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 875 864 $ Poids 44 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 515 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 875 360 $ Poids 35 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 955 418 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 577 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 678 455 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 664 716 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 901 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 468 $ Poids 32 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 725 450 $ Poids 27 % |
| 8 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 806 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −46 315 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 914 493 $ Poids 18 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +76 734 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 153 228 $ Poids 18 % |
| 10 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 959 $ Poids 18 % |
| 11 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +74 357 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 752 310 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 660 367 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.