14 Rue GERARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 188 m² · constr. 1973 · terrain 3 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586304243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
75005586304243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 593 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 656 115 $ Poids 63 % |
| 2 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 775 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 670 315 $ Poids 60 % |
| 3 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 154 991 $ Poids 59 % |
| 4 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 796 $ Poids 56 % |
| 5 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 437 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 196 $ Poids 54 % |
| 7 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 802 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 482 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 819 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 598 $ Poids 51 % |
| 9 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 682 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 533 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 956 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 208 $ Poids 51 % |
| 11 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 782 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 545 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 635 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +71 199 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 812 635 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.