22 Rue LA ROCHELLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 140,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586308451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
75005586308451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 215 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 643 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 297 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 344 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 841 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 562 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 817 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 524 558 $ Poids 62 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 464 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 380 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 674 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 728 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −70 965 $ | 704 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 497 884 $ Poids 53 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 505 716 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.