24 Rue LA ROCHELLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 86,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586308534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75005586308534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 478 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 747 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 513 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 765 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 513 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 744 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 775 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 514 110 $ Poids 73 % |
| 6 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 838 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 326 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 501 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 958 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 472 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 924 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +16 527 $ | 231 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 633 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 474 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 514 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 702 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 636 405 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.