117 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 83,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586309346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
75005586309346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 410 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 594 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 846 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 514 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 856 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 513 960 $ Poids 71 % |
| 4 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 853 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 874 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 230 499 $ Poids 65 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 944 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 471 $ Poids 64 % |
| 7 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 942 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 326 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 542 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 445 679 $ Poids 63 % |
| 9 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 890 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 554 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 637 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 349 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 596 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.