115 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 90,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586309544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75005586309544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 434 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 613 210 $ Poids 76 % |
| 2 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 865 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 818 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 529 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 829 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 528 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 468 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 585 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 422 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 530 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 876 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 826 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 480 539 $ Poids 66 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 569 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 458 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 869 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +18 472 $ | 237 332 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.