111 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 111 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586309941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75005586309941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 636 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 670 543 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 839 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 513 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 660 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 603 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 508 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 649 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 903 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 193 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 563 849 $ Poids 61 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 925 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 587 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 200 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 632 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 877 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 955 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 557 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.