106 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 71,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586318819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
75005586318819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 520 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 571 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 545 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 833 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 415 031 $ Poids 58 % |
| 4 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 775 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 495 $ Poids 51 % |
| 5 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 702 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 328 $ Poids 51 % |
| 6 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 649 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 942 $ Poids 50 % |
| 7 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 717 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 506 124 $ Poids 48 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 699 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 473 311 $ Poids 48 % |
| 9 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 782 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 501 $ Poids 47 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 797 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 302 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 694 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 474 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 804 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 701 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.