104 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 97,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586318978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75005586318978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 554 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 606 450 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 712 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 195 $ Poids 76 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 265 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 726 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 834 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 549 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 818 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 869 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 507 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 755 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 364 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 553 557 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 292 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 530 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 671 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 552 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.