114 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 118,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 351 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586319198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75005586319198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 877 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 567 427 $ Poids 64 % |
| 2 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 287 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 641 094 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 585 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 631 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 617 $ Poids 61 % |
| 7 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 440 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 727 254 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 267 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 694 993 $ Poids 58 % |
| 9 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 945 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 954 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 176 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 628 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 694 040 $ Poids 44 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 961 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 448 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.