112 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 232,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586319416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
75005586319416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 968 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −10 161 $ | 248 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 817 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 801 182 $ Poids 49 % |
| 3 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 826 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 216 $ Poids 45 % |
| 4 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 462 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 318 180 $ Poids 43 % |
| 5 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 322 $ Poids 42 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 054 063 $ Poids 42 % |
| 7 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 843 683 $ Poids 41 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 920 008 $ Poids 41 % |
| 9 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 052 581 $ Poids 41 % |
| 10 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 607 307 $ Poids 41 % |
| 11 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 255 $ Poids 41 % |
| 12 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 823 556 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.