110 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 111,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586319603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75005586319603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 817 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 514 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 645 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 451 $ Poids 72 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 490 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 650 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 604 781 $ Poids 69 % |
| 6 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 987 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 232 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 564 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 902 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 931 $ Poids 56 % |
| 10 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 976 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 611 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 269 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 633 705 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 813 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.