108 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 1 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586319701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75005586319701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 514 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 596 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 794 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 540 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 668 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 250 $ Poids 72 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 913 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 827 $ Poids 68 % |
| 6 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 354 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 544 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 716 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 542 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 682 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 879 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 541 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 720 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 542 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 555 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 629 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 739 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 026 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.