401 Rue RAOUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 174,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 772,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586319879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
75005586319879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 134 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 968 $ Poids 73 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 837 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 581 018 $ Poids 61 % |
| 3 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 987 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 715 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 717 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −1 018 $ | 211 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 884 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 490 $ Poids 51 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 867 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 522 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 938 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −70 965 $ | 783 727 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 771 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 629 003 $ Poids 49 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 891 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 297 $ Poids 47 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 353 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 926 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 564 799 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.