100 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 89,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586328275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75005586328275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 529 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 708 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 528 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 630 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 528 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 648 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 268 $ Poids 76 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 823 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 486 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 631 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 612 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 716 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 727 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 335 660 $ Poids 70 % |
| 9 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 382 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 530 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 855 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 204 $ Poids 65 % |
| 11 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 822 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 237 156 $ Poids 65 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 787 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 529 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.