99 Rue PIGNONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 67 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 345,1 m²
Frontage
408,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 296 400 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586335186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
75005586335186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 461 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 860 $ Poids 77 % |
| 2 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 452 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 148 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 533 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 933 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 425 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 412 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 589 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 686 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −16 366 $ | 174 551 $ Poids 50 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 590 453 $ Poids 45 % |
| 11 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 513 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 025 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.