101 Rue PIGNONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 350,2 m² · constr. 1990 · terrain 9 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 023,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 544 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586359143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
75005586359143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 892 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −23 967 $ | 334 976 $ Poids 12 % |
| 2 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 810 $ Poids 11 % |
| 3 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 716 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +187 271 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 043 365 $ Poids 7 % |
| 4 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +158 551 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 990 805 $ Poids 6 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 950 180 $ Poids 4 % |
| 6 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 665 850 $ Poids 4 % |
| 7 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +125 625 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 641 982 $ Poids 4 % |
| 8 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 735 209 $ Poids 4 % |
| 9 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 501 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, rue de Lorimier, Saint-Colomban 2024-06-25 · 941 m · Vendu 790 000 $ (3 408 $/m²) 231,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 055 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 286 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 953 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.