103 Rue PIGNONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 143,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586359529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75005586359529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 521 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 504 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 467 878 $ Poids 85 % |
| 3 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 419 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 529 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 565 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 509 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 446 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 685 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 517 708 $ Poids 71 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 802 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 900 $ Poids 70 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 608 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 852 $ Poids 69 % |
| 10 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 761 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 614 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 871 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 965 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 594 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.