124 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 103,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586400108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75005586400108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 336 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 625 884 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 584 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 70 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 545 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 819 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 496 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 409 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 571 921 $ Poids 55 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 567 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 414 184 $ Poids 54 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 589 315 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.