122 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 86,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586400316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75005586400316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
523 998 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 394 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 602 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 918 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 521 345 $ Poids 67 % |
| 3 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 822 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 234 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 922 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 520 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 494 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 451 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 935 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 556 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 394 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 522 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 979 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 310 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 291 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 990 $ Poids 61 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 815 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 594 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.