118 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586400742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75005586400742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 525 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 395 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 605 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 036 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 122 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 529 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 369 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 552 974 $ Poids 65 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 926 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 548 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 549 982 $ Poids 61 % |
| 10 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 439 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 639 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 293 $ Poids 58 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 705 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.