390 Rue RITA · Saint-Colomban
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 50,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586403723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
75005586403723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 2 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 490 $ Poids 37 % |
| 2 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 775 $ Poids 37 % |
| 3 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 454 $ Poids 36 % |
| 4 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −68 121 $ | 900 346 $ Poids 34 % |
| 5 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 977 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 609 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −46 856 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 351 025 $ Poids 17 % |
| 7 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 385 156 $ Poids 13 % |
| 8 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 230 212 $ Poids 13 % |
| 9 | 9854, boulevard de St-Canut, Mirabel 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (4 620 $/m²) 69,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 333 731 $ Poids 2 % |
| 10 | 10006, Rue Couture, Mirabel 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −61 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.