386 Rue RITA · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 100,9 m² · constr. 2021 · terrain 20 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 780 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586404600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75005586404600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 314 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 2 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 614 $ Poids 90 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 632 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 389 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 586 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 613 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +18 194 $ | 244 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 429 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 628 842 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 650 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 649 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +24 128 $ | 285 668 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.