47 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 407,4 m² · constr. 2011 · terrain 7 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 031 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 647 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586405162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
774 400 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
75005586405162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 257 776 $ Poids 30 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +133 716 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 476 146 $ Poids 12 % |
| 3 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 599 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +105 516 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 118 355 $ Poids 12 % |
| 4 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 805 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 680 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +188 343 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 197 341 $ Poids 9 % |
| 6 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 917 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 687 795 $ Poids 9 % |
| 7 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 204 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +66 576 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 390 600 $ Poids 6 % |
| 8 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +271 225 $ · Ajust. âge −75 943 $ | 1 324 227 $ Poids 6 % |
| 9 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +267 475 $ · Ajust. âge −74 893 $ | 1 357 425 $ Poids 6 % |
| 10 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 1 272 110 $ Poids 5 % |
| 11 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 1 288 734 $ Poids 5 % |
| 12 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +156 029 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 1 081 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.