43 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 446 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586405959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
75005586405959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 735 067 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 897 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 455 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 250 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 659 933 $ Poids 63 % |
| 6 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 181 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 701 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 450 $ Poids 49 % |
| 8 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 885 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 625 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 654 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 652 078 $ Poids 48 % |
| 10 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 156 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 828 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 688 198 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 568 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 615 523 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.