139 Rue GRENAT · Saint-Colomban
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 126,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 372 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586407167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75005586407167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 384 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 574 827 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 698 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 682 805 $ Poids 55 % |
| 4 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 422 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 262 278 $ Poids 53 % |
| 5 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 653 678 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 498 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 394 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 771 768 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 446 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 616 859 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 691 876 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 868 $ Poids 41 % |
| 10 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 632 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 788 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 678 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 589 177 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.