143 Rue GRENAT · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 206,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 546 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586408410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
75005586408410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 569 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 251 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 468 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 582 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 257 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 063 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 514 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 241 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 498 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 356 329 $ Poids 51 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 757 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 322 176 $ Poids 49 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 026 464 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 569 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 854 063 $ Poids 47 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 839 884 $ Poids 41 % |
| 10 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 036 503 $ Poids 40 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 032 674 $ Poids 38 % |
| 12 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 540 822 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.