145 Rue GRENAT · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 138,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586408693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75005586408693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 462 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 587 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 332 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 736 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 703 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 698 396 $ Poids 55 % |
| 6 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 667 513 $ Poids 51 % |
| 7 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 824 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 693 077 $ Poids 44 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 646 739 $ Poids 44 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 481 508 $ Poids 41 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 481 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 704 962 $ Poids 40 % |
| 12 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 278 487 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.