147 Rue GRENAT · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 182,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586408966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
75005586408966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 594 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +9 162 $ | 226 388 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 520 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 236 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 586 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 400 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 378 435 $ Poids 50 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 765 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 621 896 $ Poids 48 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 964 917 $ Poids 43 % |
| 7 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 501 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 715 777 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 331 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −59 893 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 763 887 $ Poids 41 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 774 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 303 201 $ Poids 41 % |
| 11 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 427 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 336 449 $ Poids 40 % |
| 12 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 904 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 814 404 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.