19 Rue RICHARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586411516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
75005586411516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 518 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 569 211 $ Poids 78 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 672 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 222 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 228 471 $ Poids 72 % |
| 4 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 261 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 501 032 $ Poids 68 % |
| 5 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 928 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 491 949 $ Poids 65 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 919 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 491 410 $ Poids 65 % |
| 7 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 272 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 579 304 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 577 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 425 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 442 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 666 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 608 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 972 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 692 $ Poids 61 % |
| 12 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 484 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.