41 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 147,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 448 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586416222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
75005586416222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 436 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 605 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 517 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 625 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 356 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 908 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 686 402 $ Poids 56 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 497 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 497 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 523 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 601 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 714 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 618 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 719 238 $ Poids 48 % |
| 11 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −29 177 $ | 542 009 $ Poids 48 % |
| 12 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 666 398 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.