37 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 194,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 416 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586416718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
75005586416718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 461 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 242 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 555 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +9 162 $ | 232 582 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 360 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 785 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 585 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 311 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 551 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 723 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 560 517 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 461 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 826 128 $ Poids 46 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 597 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 344 692 $ Poids 46 % |
| 8 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 518 191 $ Poids 46 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 565 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 448 $ Poids 44 % |
| 10 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 995 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 986 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 804 782 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.