36 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 230,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 393 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586418520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
75005586418520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 442 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 603 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 459 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +4 516 $ | 261 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 358 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 848 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 609 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 515 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 499 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −86 497 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 262 022 $ Poids 50 % |
| 6 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 597 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 250 887 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 442 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 921 073 $ Poids 43 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 485 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 368 959 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 459 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 884 253 $ Poids 42 % |
| 10 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 069 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 686 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 334 358 $ Poids 40 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 073 328 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.