34 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 245,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 498 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586418912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
75005586418912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 403 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 648 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 571 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 554 754 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 453 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 354 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 430 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 279 588 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 397 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +55 300 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 910 680 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 428 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 979 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 026 200 $ Poids 35 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 448 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 392 225 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 430 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 940 235 $ Poids 34 % |
| 10 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 150 781 $ Poids 32 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 153 703 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 166 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +13 315 $ | 320 619 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.