16 Rue RICHARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586421505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75005586421505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 617 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 573 562 $ Poids 79 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 588 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +9 722 $ | 224 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 858 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 495 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 875 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 496 012 $ Poids 70 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 161 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 495 202 $ Poids 66 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 903 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 485 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 933 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 529 912 $ Poids 65 % |
| 9 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 993 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 315 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 678 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 429 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 505 782 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.