391 Rue RAOUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 83,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586421980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75005586421980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 664 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 633 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 577 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 230 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 790 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 809 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 780 $ Poids 73 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 832 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 873 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 277 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 929 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +28 144 $ | 346 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 855 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 128 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 552 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 562 228 $ Poids 58 % |
| 12 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 956 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 428 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.