31 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 158,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586426808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75005586426808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 603 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 566 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 590 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 614 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 716 $ Poids 55 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 530 866 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 362 608 $ Poids 51 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 549 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 475 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 995 $ Poids 47 % |
| 10 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 969 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 696 459 $ Poids 43 % |
| 11 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 549 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 676 778 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.