33 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 7 050 $/m² · 52,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6153
Usage
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586427221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
75005586427221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2026-06-15 · 961 m · Vendu 275 000 $ (5 278 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 232 $ Poids 66 % |
| 2 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 621 $ Poids 36 % |
| 3 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +90 828 $ | 1 074 985 $ Poids 33 % |
| 4 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 656 $ Poids 29 % |
| 5 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 473 410 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2024-08-16 · 961 m · Vendu 143 500 $ (2 754 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 186 514 $ Poids 23 % |
| 7 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 859 $ Poids 22 % |
| 8 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 597 $ Poids 14 % |
| 9 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 864 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.