27 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586436165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
75005586436165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 219 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 457 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 214 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 355 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 587 324 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 619 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 489 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 508 610 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 892 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 552 668 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 549 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 218 663 $ Poids 57 % |
| 9 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 620 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 432 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 741 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 832 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 413 274 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 914 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 430 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.