25 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 133,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586436371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75005586436371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 673 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 650 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 508 447 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 418 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 613 $ Poids 64 % |
| 4 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 905 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 558 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 209 $ Poids 62 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 961 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 972 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 560 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 144 $ Poids 54 % |
| 9 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 851 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 247 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 984 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 324 $ Poids 51 % |
| 11 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 560 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 656 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 983 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 450 320 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.