28 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 70,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586436866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
75005586436866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 316 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 123 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 237 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 411 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 951 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 478 377 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 478 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 189 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 621 $ Poids 31 % |
| 6 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 280 251 $ Poids 30 % |
| 7 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 451 705 $ Poids 27 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 399 281 $ Poids 27 % |
| 9 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 265 $ Poids 26 % |
| 10 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 457 $ Poids 26 % |
| 11 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 408 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 244 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.