30 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 91,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586437470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
75005586437470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
494 527 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 344 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 447 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 239 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 381 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 408 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 600 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 665 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 505 747 $ Poids 65 % |
| 6 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 528 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 557 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 573 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 454 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 721 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 635 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 512 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 113 $ Poids 57 % |
| 10 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 945 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 642 549 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 787 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 573 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 929 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 577 894 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.