372 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 86,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586443873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
75005586443873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 293 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +14 583 $ | 229 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 928 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 174 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 508 931 $ Poids 66 % |
| 5 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 934 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 507 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 887 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 588 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 552 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 975 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 931 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 57 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 143 125 $ Poids 60 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 554 769 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.