376 Rue RITA · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 209,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586444571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75005586444571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 422 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 223 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 201 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 286 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 712 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 803 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 211 424 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 422 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 304 $ Poids 50 % |
| 6 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 146 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 262 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 798 697 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 312 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 965 $ Poids 35 % |
| 9 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 869 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 657 492 $ Poids 35 % |
| 10 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 998 643 $ Poids 34 % |
| 11 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 794 924 $ Poids 32 % |
| 12 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 491 256 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.