21 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 142,5 m² · constr. 2025 · terrain 3 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,8 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +1023.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586445284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
75005586445284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 722 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 638 297 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 547 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 257 $ Poids 72 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 894 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 204 $ Poids 67 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 893 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 199 $ Poids 66 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 875 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 699 228 $ Poids 64 % |
| 8 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 864 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 692 094 $ Poids 63 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 918 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 552 921 $ Poids 61 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 949 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 572 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 383 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 884 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 651 211 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.